Продажа доли в машиноместе: действия, риски и получение денежных средств

Согласно законодательству Российской Федерации, продажа машиноместа в подземном паркинге возможна только при наличии соответствующего документа о собственности на данное машиноместо, например, свидетельства о праве собственности или договора купли-продажи. В случае, если на руках у продавца только свидетельство о регистрации права на 1/72 доли, продажа будет недействительна. Для совершения сделки необходимо получить полноценное свидетельство о праве собственности на машиноместо.

Для продажи машиноместа в подземном паркинге требуется составление и подписание договора купли-продажи. Для этого понадобится наличие следующих документов:

1. Свидетельство на право собственности или на право пользования машиноместом (в данном случае свидетельство о регистрации права 1/72 доли).
2. Документ, удостоверяющий личность продавца.
3. Свидетельство о регистрации права, удостоверяющее, что продавец является полноправным собственником машиноместа.
4. Документы, подтверждающие факт оплаты продавцом всех налогов и сборов, связанных с машиноместом.

При подписании договора купли-продажи стороны также должны указать условия сделки, сумму, за которую машиномест будет продан, и иные важные соглашения. В случае возникновения споров между сторонами, то есть при возникновении необходимости защиты своих прав, могут потребоваться дополнительные документы, в зависимости от конкретных обстоятельств дела.

Для решения вопроса о продаже машиноместа в подземном паркинге применимы следующие статьи закона:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 130, 131, 132, 211, 212, 213, 308, 309, 310, 330, 415, 466, 467, 471, 572-576.

2. Закон Российской Федерации «Об объектах недвижимости», статьи 2, 7, 13, 14, 16-18, 25.

3. Федеральный закон «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», статьи 5, 16, 18, 19, 20.

4. Постановление Правительства Российской Федерации «Об утверждении Правил технической эксплуатации подземных автостоянок», статьи 3, 12, 13, 15.

5. Постановление Правительства Российской Федерации «Об утверждении Порядка оформления и регистрации перехода прав на земельный участок, здание, сооружение», статьи 2, 3, 6, 7, 9, 10, 12, 13.