Продажа доли в квартире за материнский капитал: собираем необходимые документы вместе с собственниками

Согласно законодательству Российской Федерации, продажа доли в квартире возможна при наличии согласия всех собственников на такую продажу. Также, возможность использования материнского капитала на приобретение жилья зависит от конкретных условий и требует соблюдения определенных правил. В данном случае, необходимо ознакомиться с требованиями закона, описанными на официальном сайте Пенсионного фонда РФ, а также проверить возможность применения материнского капитала в данной конкретной ситуации. Для продажи доли в квартире с несовершеннолетним собственником, возможно потребуется получение согласия опекуна несовершеннолетнего на такую сделку. После сбора необходимых документов, совершение продажи движимого имущества в РФ потребует составления договора купли-продажи и его регистрации в уполномоченных государственных органах.

Для продажи своей доли в квартире сестре за материнский капитал необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли в квартире, удовлетворяющий требованиям гражданского законодательства, включая данные о стоимости квартиры и доли, которая будет продана. В этом договоре нужно указать, что продавец передает свою долю в квартире сестре за материнский капитал.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру (оригинал и копия), которое подтверждает, что вы, ваша сестра и ее несовершеннолетняя дочь являетесь собственниками данного жилья.

3. Документы, подтверждающие право на получение материнского капитала, такие как свидетельство о рождении ребенка и свидетельство о заключении брака.

4. Документы, подтверждающие, что квартира не является объектом ипотеки, ареста или ограничения права распоряжения (справка из ЕГРН).

5. Квитанцию об уплате государственной пошлины, которую необходимо оплатить при подаче документов в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

По вопросам конкретного оформления документов и процедуры передачи доли в квартире на ребенка, для более точного ответа рекомендуется обратиться к юридическим консультантам в вашем регионе.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность";
• Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации "Распоряжение долей в праве собственности на недвижимое имущество";
• Статья 34 Закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О материнском капитале".

Для продажи доли в квартире необходимо составить договор купли-продажи и собрать следующие документы:

• Свидетельства о рождении всех собственников;
• Документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
• Доверенность, если кто-то из собственников не может лично присутствовать при сделке;
• Документы, подтверждающие правомочность продавца на продажу доли в квартире;
• Разрешение на отчуждение доли в квартире от органа опеки и попечительства, если владелец доли является ребенком до 18 лет.