Продажа доли в квартире: советы по урегулированию спора между собственницей и невесткой

Предполагается, что квартира находится на территории Российской Федерации, поэтому я отвечу с учетом действующего законодательства РФ.

Согласно статье 254 ГК РФ каждый из собственников имеет право распоряжаться своей долей в праве общей собственности, если это не нарушает прав и интересов других собственников. Таким образом, невестка имеет право продавать свою долю в квартире.

Вы, как собственник другой доли в квартире, имеете право приобрести долю своей невестки в соответствии со статьей 256 ГК РФ о приобретении доли других собственников. Однако, если цена предложенная вашей невесткой вам не подходит, то вам необходимо договориться с ней о другой цене за долю, либо отказаться от покупки.

Суд может обязать продавца (в данном случае, вашу невестку) снизить цену только в том случае, если будет доказано, что цена на долю завышена и существует значительная разница между ценой на долю и рыночной стоимостью всей квартиры. Однако, такая ситуация достаточно сложная для доказывания.

Таким образом, вам следует либо согласиться на предложенную цену, либо договориться с продавцом о другой цене. Если же вы не договоритесь, то вы имеете право на законных основаниях отказаться от покупки доли в квартире.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к юристу, который занимается правом собственности. Как правило, при желании выкупить долю в квартире другого собственника необходимо заключить договор купли-продажи или договор дарения. В вашей ситуации то, что вы не имеете достаточно денег на выкуп всей доли, может привести к тому, что ваша невестка окажется вынужденной продавать свою долю кому-то другому, при этом цена может быть очень разной. Если у вас есть основания считать, что цена, которую предлагают вам, завышена, то вы можете обратиться в суд с иском о признании договора недействительным. Однако, для этого необходимо собрать необходимые доказательства и обратиться за помощью к квалифицированному юристу.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".

Статья 316 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права собственника".

Статья 183 Гражданского кодекса Российской Федерации "Оспаривание сделки".

Также могут быть применимы нормы о защите прав потребителей, различные акты Правительства РФ и федеральные законы о недвижимости. Точно сказать, какие дополнительные статьи конкретно могут быть применимы в данной ситуации, необходимо изучить все обстоятельства дела.