Продажа доли в квартире с пропиской матери, сестры и племянницы: решение вопроса в 20 лет

Разделение лицевых счетов и продажа доли в квартире возможна, если это не противоречит законодательству Российской Федерации и если сделка проводится с согласия всех собственников квартиры, поскольку квартира находится в совместной собственности всех указанных лиц. Продажа доли возможна только при условии, что это не нарушает прав собственников квартиры, не нарушает прав третьих лиц и не является противозаконной. Поэтому, для проведения такой сделки, рекомендуется обратиться к опытному юристу для консультации и проведения необходимых юридических процедур.

Для разделения личного счета и продажи доли в квартире общей собственности необходимо подготовить ряд документов:

1. Заявление на разделение лицевого счета и продажу доли в квартире;
2. Свидетельство о рождении, удостоверение личности и студенческий билет, подтверждающие Ваш возраст и личность;
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и др.);
4. Согласие всех прописанных в квартире лиц на разделение лицевого счета и продажу доли в квартире;
5. Договор купли-продажи доли в квартире и его нотариальное заверение.

Также необходимо учитывать, что в случае продажи части квартиры, все собственники квартиры имеют предпочтительное право на покупку продаваемой доли в определенных сроках. При разделении лицевого счета, могут возникнуть сложности при определении размера доли каждого из собственников. Для более детальной консультации по этому вопросу, рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

• Статья 246 ГК РФ "Долевая собственность".
• Статья 244 ГК РФ "Продажа доли в праве собственности".
• Статья 256 ГК РФ "Выкуп доли в праве общей собственности".
• Статья 34 ЖК РФ "Права и обязанности граждан, проживающих в жилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах".
• Статья 36 ЖК РФ "Раздел общего имущества в многоквартирном доме".
• Статья 41 ЖК РФ "Добровольное выселение граждан из жилых помещений, находящихся в многоквартирных домах".
• Статья 249 ГК РФ "Выдел доли в праве собственности на отдельную недвижимую вещь".