Продажа доли в квартире при наличии несовершеннолетнего собственника: согласия и возможные проблемы

Продажа доли в квартире, в которой находится несовершеннолетний собственник, требует одобрения сделки от его законного представителя, т.е. в данном случае от матери внука. Если мать не дает свое согласие, то продажа недоступна без решения суда. При этом суд может принять решение о продаже доли в квартире в интересах несовершеннолетнего, если будет доказано, что это соответствует его благам и защите его прав.

Для продажи своей доли в квартире бабушке необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие ее право собственности на 1/2 долю квартиры.

2. Документы, подтверждающие ее правоспособность и дееспособность.

3. Документы, подтверждающие отсутствие препятствий для осуществления сделки (например, отсутствие запрета на продажу квартиры в соответствии с решением суда или другими юридическими актами).

4. Если одна из долей квартиры принадлежит несовершеннолетнему внуку, необходимо обратиться в суд с заявлением органа опеки и попечительства для получения согласия на совершение сделки.

5. В случае отказа мать внука дать согласие на продажу доли, бабушка может обратиться в суд для получения эффективного защиты своих прав и интересов, а также для вынесения решения, согласно которому ей будет разрешено продать свою долю квартиры, несмотря на отсутствие согласия от матери внука.

6. Также необходимо учитывать, что при продаже своей доли квартиры бабушка не будет иметь права распоряжаться долей внука, которая останется у него.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи". Статья 35 Гражданского кодекса РФ "Правоспособность граждан". Статья 28 Гражданского кодекса РФ "Приобретение права собственности". Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Доверенность". Статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ "Представительство в суде".