Продажа доли в квартире постановлением суда: как выставить одну долю на аукционе без риска оставить себя без жилья?

Как юрист, я могу сообщить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации возможно выставление на торги только доли в одном из объектов недвижимости, если имущество находится в совместной собственности. Это связано с тем, что в силу статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из собственников вправе пользоваться имуществом наравне с другими совладельцами, а также распоряжаться своей долей без согласия других собственников только в случаях, предусмотренных законом. При этом обязательным условием проведения торгов является оставление собственникам минимально необходимой доли в объекте недвижимости, в случае же если оставление данной доли не обеспечивается, то проведение торгов не допускается.

Для решения данного вопроса Вам потребуется предоставить следующие документы: 1. Постановление суда о взыскании; 2. Документы на две квартиры, в которых имеются доли; 3. Заявление в суд о вынесении решения об организации торгов с указанием реквизитов постановления о взыскании.

Следует отметить, что если Вы не согласны с утверждением о том, что нельзя оставлять без жилья, Вы можете обратиться в суд с заявлением о продаже всей квартиры с возмещением Вам ее стоимости после продажи. Вы также можете обратиться к нотариусу для оформления договора купли-продажи доли, однако в этом случае Вам нужно будет ожидать согласия второго собственника на продажу его доли.

Статья 349 Гражданского кодекса РФ "Виды сделок с недвижимым имуществом", статьи 222, 223, 329-333 Гражданского процессуального кодекса РФ "Исполнение решений суда".