Продажа доли в 2-комнатной квартире: как выставить требования в суде

Для продажи вашей доли в совместном имуществе квартиры, необходимо подать исковое заявление в суд о разделе имущества. В рамках данного иска вы можете требовать либо выдела вашей доли, либо продажи всей квартиры и разделе полученной суммы между собственниками. Если собственник, с которым вы владеете квартирой, не согласен выкупить вашу долю, то суд может принять решение о продаже всей квартиры и разделе денежных средств. Однако, материалы дела будут рассмотрены в обязательном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе с учетом прав наследников и других заинтересованных сторон, что может повлиять на решение суда.

Для решения данного вопроса понадобится следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи между собственником и потенциальным покупателем, где указывается стоимость 1/2 доли совместного имущества и условия сделки.

2. Копия свидетельства о совместной собственности на указанную квартиру, где указывается, что каждый из собственников владеет 1/2 долей.

3. Копия действующего регламента использования общего имущества, где указывается порядок пользования жилым помещением и предоставления владения и пользования части общего имущества.

4. Документы, подтверждающие отказ другого собственника приобрести вашу долю совместной собственности, например, письменное заявление.

5. Документы, подтверждающие фактическое владение и пользование указанным имуществом, например, справки о регистрации.

Суд при осмотре данного дела будет основываться на Налоговом кодексе РФ, Кодексе Российской Федерации об административных правонарушениях, Гражданском кодексе РФ и других законах Российской Федерации в части регулирования вопросов совместной собственности и правах собственников на пользование и распоряжение имуществом.

Гражданский кодекс Российской Федерации - Статья 244 "Договор купли-продажи" - Статья 251 "Продажа доли в праве собственности" - Статья 252 "Передача вещи при продаже доли в праве собственности" - Статья 253 "Отказ от исполнения договора купли-продажи" - Статья 290 "Право собственности на жилой дом и жилую квартиру" - Статья 294 "Право пользования жилым помещением" - Статья 296 "Общее имущество"