Продажа доли в квартире: оформление без нотариуса, стоимость процедур.

Добрый день! Для продажи доли в квартире необходимо оформление нотариальной сделки и регистрация ее в органах Росреестра, независимо от того, кто является покупателем. Рукописный договор купли-продажи в данном случае не признается правомерным. Оформление договора дарения или купли-продажи зависит от цели передачи права собственности и пожеланий сторон, однако в обоих случаях требуется нотариальная форма. Стоимость этих процедур зависит от многих факторов: нотариальных тарифов, рыночной стоимости квартиры и т.д. Для получения более точной информации о ценах на услуги нотариуса рекомендуется обратиться в конкретную нотариальную контору либо на сайт Федеральной нотариальной палаты России.

Для правомерного оформления продажи квартиры Вам необходимо заключить договор купли-продажи в письменной форме. Для официальной регистрации договора купли-продажи квартиры у кадастровой палаты Вам необходимо обратиться к нотариусу для его надлежащего заверения, который подтвердит подлинность Вашего подписи в договоре. При заключении договора купли-продажи Вам также необходимо будет оплатить государственную пошлину и расходы на подготовку документации.

Оформление договора дарения и купли-продажи имеют свои преимущества и недостатки. При купле-продаже квартиры, цена должна быть определена рыночными ценами. При дарении квартиры ритмы установления стоимости и отсутствие доходов государства не определяются. Однако, стоит отметить, что дарение квартиры сопряжено с налоговыми выплатами.

Стоимость услуг нотариуса может отличаться в зависимости от региона и от тарифов, установленных законодательством. Для ориентира, обычно нотариус возьмет за услугу нотариального заверения договора купли-продажи квартиры в размере 1-2% от стоимости квартиры.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 554 Гражданского кодекса РФ "О заключении договора купли-продажи"
• Статья 563 Гражданского кодекса РФ "Оформление договора купли-продажи"
• Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Передача имущества по договору купли-продажи"
• Статья 578 Гражданского кодекса РФ "Сроки и место передачи имущества по договору купли-продажи"
• Статья 582 Гражданского кодекса РФ "Передача документов и иных материалов"
• Статья 581 Гражданского кодекса РФ "Земельные участки и объекты недвижимости"
• Закон "О нотариате"

Для оформления сделки между собственниками квартиры необходимо заключить договор купли-продажи и оформить его в нотариальной форме. Оформление договора дарения также может быть применимо в данном случае. Стоимость нотариальных услуг может зависеть от ряда факторов, включая регион проживания и стоимость имущества, которое переходит от одного собственника к другому.