Продажа доли в квартире, необходимость восстановления документов и решение проблемы с матью: все, что нужно знать

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый из собственников имеет право продать свою долю в квартире без согласия других собственников и без разрешения главного квартиросъемщика, если он указан в договоре аренды или пользования жильем.

В данном случае, поскольку документы находятся в чужой квартире и матерь отказывается отдать их, рекомендуется обратиться в полицию и написать заявление о пропаже документов. После изъятия документов с помощью полиции или приобретения копий через ЕГРН или МФЦ, рекомендуется продать свою долю через риелтора с последующим оформлением сделки у нотариуса.

Полиция имеет право провести обыск в квартире, если имеются основания для подозрений в совершении правонарушений. Стоимость восстановления документов может различаться, поэтому рекомендуется обратиться в ЕГРН или МФЦ для уточнения стоимости услуг. Главный квартиросъемщик имеет право только на то, что указано в договоре аренды или пользования жильем и не имеет прав на частную собственность другого лица.

Для решения вопроса о продаже доли в квартире, необходимо иметь оригиналы документов, подтверждающих право собственности на данную долю. Этими документами, в данном случае, являются свидетельство о праве собственности на квартиру и договоры, подтверждающие переход права собственности от прежних собственников до сегодняшних. Если документы утеряны, то необходимо запросить их в Росреестре или в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость.

В случае, если другой собственник не отдает вам документы, необходимо обратиться в суд с иском о восстановлении нарушенного права, с целью получения документов. Однако, важно уточнить, что судебное разбирательство может занять значительное время и потребует определенных затрат.

Относительно главного квартиросъемщика, следует отметить, что это не официальный юридический термин и не имеет законодательной основы. Если все собственники квартиры имеют равные доли в праве собственности на данную квартиру, то каждый имеет определенные права в отношении решения вопросов, связанных с квартирой.

Советую вам обратиться к юристу для получения консультации и помощи в решении данной ситуации, так как она достаточно сложна и трудна для решения без юридической помощи.

• Статья 209 ГК РФ "Передача доли в праве собственности"
• Статья 290 ГК РФ "Раздел и объединение вещей"
• Статья 301 ГК РФ "Прекращение права собственности на долю в общей собственности"
• Статья 302 ГК РФ "Переход права собственности на долю в общей собственности"
• Статья 170 УК РФ "Незаконное завладение, умышленное уничтожение или повреждение имущества"
• Статья 240 УК РФ "Нахождение в месте, где совершается разбой или нападение"
• Статья 328 УК РФ "Непредоставление либо задержание документов, представляемых лицом, осуществляющим операции с ценными бумагами"
• Статья 346 УК РФ "Отказ в предоставлении документов, сведений либо их подделка"
• Жилищный кодекс РФ (статьи, регулирующие права и обязанности собственников жилья в многоквартирном доме)
• Постановление Правительства РФ от 09.05.2011 N 354 "О порядке взимания платы за предоставление копий документов федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления"
• Закон РФ "О полиции" (статьи, регулирующие полномочия полиции на проведение обыска)