Продажа доли в квартире: как решить проблему легко и выгодно

Для продажи своей доли в квартире необходимо получить предварительное согласие на продажу соответствующей части квартиры от остальных собственников квартиры или требовать выкупа данной доли другими собственниками в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Если вы не можете связаться со второй семьей отца, можно обратиться в суд с иском о выкупе данной доли. Однако, такой способ избавления от доли может быть связан с дополнительными затратами, включая расходы на услуги адвоката и судебные издержки. Поэтому, перед принятием окончательного решения, следует обязательно проконсультироваться с адвокатом.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в нотариальную контору, которая занимается регистрацией прав на недвижимость, и предоставить следующие документы:

1. Паспорт гражданина России.
2. Свидетельство о регистрации права собственности на 1/6 долю в квартире.
3. Документы, подтверждающие отсутствие согласия с другими собственниками квартиры на продажу или переуступку права собственности на данный объект.
4. Заявление об отказе от прав на 1/6 долю в квартире, подписанное лично гражданином России.

Отказ от прав на квартиру может быть зарегистрирован в Росреестре или у нотариуса по месту нахождения гражданина России. После регистрации отказа доля наследника исключается из государственного кадастра и перестает существовать, что позволит решить проблему сукцессионного наследования и довести до ума все документы, связанные с объектом недвижимости.

Согласно законодательству РФ, в данном случае, применимы следующие статьи:

1. Гражданский кодекс РФ:

- Статья 250. Доля в праве общей собственности. - Статья 252. Распоряжение долей в праве общей собственности.

1. Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ:

- Статья 9. Представительство в государственных органах регистрации.

1. Гражданский процессуальный кодекс РФ:

- Статья 40. Право на защиту нарушенного права или законного интереса. - Статья 116. Право на иск.

Однако, для определенной ситуации рекомендуется обратиться к юристу, который сможет дать профессиональную консультацию и разработать оптимальный план действий в данном случае.