Продажа доли в квартире: как обойти присутствие ненужного собственника у нотариуса?

Да, присутствие всех собственников квартиры при сделке купли-продажи доли обязательно, в том числе и собственника, которому не продают долю. Это необходимо для согласования сделки и установления прав собственности на жилой объект. В противном случае, сделка может быть признана недействительной.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Договор купли-продажи доли в квартире между продавцом и покупателем, который должен быть заключен в письменной форме и нотариально удостоверен;
3. Документы, подтверждающий личность продавца и покупателя.

Наличие собственника, которому не продается доля, при заключении договора является необходимым, однако его присутствие у нотариуса не обязательно. Вместо этого собственник, которому не продается доля, должен дать свое письменное согласие на продажу доли другому собственнику. Это согласие должно быть оформлено в письменной форме и нотариально удостоверено.

Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует отношения совладения. Она гласит, что совладельцы могут свободно распоряжаться своими долями в праве общей собственности, если иное не предусмотрено законом или договором. Также необходимо обратить внимание на статью 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которая устанавливает требования к действиям нотариуса при совершении нотариальных действий. В соответствии с этой статьей, нотариус должен удостовериться в полномочиях и личности лиц, участвующих в сделке, а также в соблюдении ими требований законодательства.

Таким образом, при продаже доли в общей собственности не требуется присутствие всех совладельцев у нотариуса, однако необходимо соблюдение указанных выше статей законов для корректного и законного оформления сделки.