Продажа доли в квартире: как наделить ребенка долей и купить большую комнату

Здравствуйте! Представитель совершеннолетнего ребенка может продать его 1/4 долю в двухкомнатной квартире только с согласия другого собственника, которому принадлежит 3/4 доли. Если другой собственник даст свое согласие на продажу, то вырученные деньги можно использовать на покупку другой комнаты, однако, перед наделением долей ребенка в новой комнате, необходимо ознакомиться с соответствующими нормами законодательства, регулирующими долевую собственность.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующий перечень документов:

1. Документ, подтверждающий право на наследство, если квартира была унаследована.

2. Свидетельство о рождении ребенка, подтверждающее его совершеннолетие и гражданство РФ.

3. Договор купли-продажи доли в квартире между собственниками, включая дорожную карту перехода права.

4. Справка из ЕГРН об объекте недвижимости, подтверждающая права собственности ребенка на 1/4 долю в квартире.

5. Документы, подтверждающие сделку купли-продажи, такие как квитанции об оплате, согласия соответствующих инстанций (например, банка, в котором находятся счета продавца и покупателя).

6. Заявление о переходе права собственности на новую комнату, в котором будут указаны все новые строительные и другие параметры, а также наделенный объем доли ребенка.

Обратите внимание, что решение данного вопроса зависит от утвердительного согласия другого собственника на покупку доли ребенка в его квартире. Также учтите, что переход прав собственности на новую комнату и наделения доли ребенка могут потребовать дополнительных юридических шагов и процедур. Я рекомендую обратиться к профессиональному юристу, чтобы получить подробную консультацию и помощь в решении данного вопроса.

Статья 250 ГК РФ "Продажа доли в праве собственности". Статья 35 ФЗ "Об основах благоустройства территорий РФ" может быть также применима в данном случае. Также следует учитывать наличие других законодательных и нормативных актов, регулирующих отношения собственности на недвижимость.