Продажа доли в квартире: как избежать препятствий со стороны родственников и продать без их участия

Добрый вечер! Если у вас есть собственность на квартиру в виде доли, то вы можете продать ее без участия родственников, если у вас есть соответствующее право на сделку. В отношении препятствий со стороны родственников, они имеют право на предварительный договор купли-продажи, который должен быть заключен до продажи доли квартиры и внесен в соответствующие государственные органы. Этот подход защитит вас от нежелательных потребностей родственников в процессе сделки.

Для продажи вашей доли в квартире вам, как минимум, понадобится:

1. Свидетельство о праве собственности на долю в квартире;
2. Доверенность от каждого из совладельцев на продажу вашей доли в квартире;
3. Договор купли-продажи между вами и покупателем;
4. Документы, подтверждающие право собственности у каждого из совладельцев на свою долю в квартире.

Если вы не хотите участвовать в сделке со своими родственниками, вам необходимо ущемить их права на участие в сделке. Для этого вам понадобится решение суда о признании недееспособности совладельца квартиры, который препятствует продаже вашей доли в квартире. В ином случае, участие родственников в сделке будет необходимо.

Статьи 256, 257 и 358 Гражданского кодекса Российской Федерации.