Продажа доли в квартире без выделения - как это работает? | Решение для второго собственника.

Второй собственник имеет право продать свою долю в двухкомнатной квартире размером 42.6 м2. При этом, так как комнаты проходные и доли не выделены, продажа доли будет означать передачу права собственности на долю в общей собственности квартиры. Чтобы это было оформлено в натуре, необходимы следующие действия: 1) Стороны (продавец и покупатель) должны заключить договор купли-продажи доли в квартире; 2) Должен быть составлен и подписан акт о приеме-передаче доли, который будет удостоверен нотариусом; 3) После этого необходимо будет внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделать запись о передаче доли на покупателя.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) Договор купли-продажи доли в квартире, который должен быть составлен в письменной форме и подписан сторонами; 2) Акт о приеме-передаче доли, который должен быть составлен, подписан сторонами и удостоверен нотариусом; 3) Заявление об изменении сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Применяемые статьи закона Российской Федерации для решения данного вопроса: 1) Статья 244 Гражданского кодекса РФ - о праве собственника на распоряжение своим имуществом; 2) Статья 130 Гражданского кодекса РФ - о долевой собственности; 3) Статья 554 Гражданского кодекса РФ - о сделках с недвижимым имуществом; 4) Статья 131 Гражданского кодекса РФ - о форме и содержании договоров; 5) Статья 282 Гражданского кодекса РФ - о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.