Продажа доли в квартире: алгоритм действий, ипотека и правильное оформление

Для продажи своей доли в квартире необходимо следовать следующему алгоритму действий:
1. Согласовать условия продажи с бывшей супругой и выработать единый план действий.
2. Обратиться к нотариусу для составления договора купли-продажи доли в квартире. Нотариус будет осуществлять контроль за соблюдением требований законодательства при совершении данной сделки и оформлять соответствующие документы.
3. Подготовить необходимые документы для продажи доли, включая свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей (если таковые имеются), паспорта собственников, документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, выписки из ЕГРН и т.д.).
4. При наличии ипотечных средств и использовании материнского капитала вы должны предоставить документы, подтверждающие право бывшей супруги на получение ипотечных средств и использование материнского капитала (решение о предоставлении кредита, договор займа, документы на получение материнского капитала и т.д.).
5. Для оформления ипотечного договора необходимо обратиться в банк, где бывшая супруга планирует получить ипотечные средства. Банк проведет предварительную проверку и установит условия оформления ипотеки.
6. После согласования условий с банком можно обратиться в пенсионный фонд для оформления документов на использование материнского капитала.
7. Окончательное оформление ипотечного договора будет производиться в банке, где бывшая супруга получит ипотечные средства. В этот момент будет необходимо предоставить документы на продажу доли и документы на использование материнского капитала, которые будут включены в договор.
8. После заключения ипотечного договора необходимо обратиться к нотариусу для оформления перехода права собственности на квартиру на нового собственника.
9. В итоге, после завершения всех указанных процедур, осуществляется продажа доли в квартире и регистрация нового собственника в Федеральной регистрационной службе.

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, выписки из ЕГРН и т.д.).
2. Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя (паспорта).
3. Документы, связанные с расторжением брака: свидетельство о расторжении брака или о признании брака недействительным, соглашение о разделе имущества, решение суда и т.д.
4. Решение о предоставлении ипотечных средств и договор займа.
5. Документы на использование материнского капитала (свидетельство о рождении детей, заявление на использование материнского капитала и др.).

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209, 244, 250 и др.).
   2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 34, 38, 243 и др.).
   3. Семейный кодекс Российской Федерации (статьи 34, 35, 38, 39 и др.).
   4. Федеральный закон 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество' (статьи 12, 14, 24 и др.).
   5. Федеральный закон 'О ипотеке (залоге недвижимости)' (статьи 19, 22, 23 и др.).
   6. Федеральный закон 'О материнском (семейном) капитале' (статьи 3, 5, 6 и др.).