Продажа доли в коммунальной квартире: возможность для 2 собственников и третьих лиц.

Здравствуйте! Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из собственников общей собственности вправе распоряжаться своей долей в праве общей собственности. Таким образом, в случае, когда имеется два собственника одной комнаты в коммунальной квартире, один из них имеет право продать свою долю третьему лицу. Однако, необходимо учесть, что в случае продажи доли одного из собственников, третье лицо становится собственником доли в праве общей собственности, и как следствие, должно согласовывать все решения и действия, связанные с использованием и ремонтом комнаты с другим собственником.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с законодательством Российской Федерации, а именно с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации и иными нормативными актами.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, когда все собственники данного жилого помещения приобрели право собственности на него на условиях безвозмездного порядка, то каждый из них владеет долей в этом жилом помещении, пропорциональной его доле в общей площади жилого помещения. Однако, согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из собственников может свободно распоряжаться своей долей в жилом помещении.

Таким образом, если один из собственников комнаты в коммунальной квартире желает продать свою долю третьему лицу, то это возможно, но необходимо соблюсти заранее определенные процедуры, описанные в Жилищном кодексе Российской Федерации.

Конкретно для продажи доли в жилом помещении необходимо заключить договор купли-продажи всего жилого помещения, а не только продаваемой доли. С такой целью, необходимо получить согласие других собственников на продажу доли в комнате, а затем оформить документы в уполномоченном органе, например в Государственной регистрационной палате.

Более подробную информацию о порядке продажи доли в комнате можно получить в консультации у специалистов в сфере недвижимости и юридических вопросов.

Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность" Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки вследствие наследственных прав" Статья 244 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме" Статья 250 Жилищного кодекса Российской Федерации "Передача прав на помещение"