Продажа доли в коммунальной квартире: размер 3.7 метра и возможность покупки при ограничениях по метражу

В соответствии с законодательством Российской Федерации на продажу доли в коммунальной квартире размером менее 4 квадратных метров установлены ограничения. Таким образом, покупатель не сможет зарегистрироваться на данном жилье, если размер его доли составляет менее 4 квадратных метров.

Для решения данного вопроса потребуется иметь следующие документы:

1. Документ о праве собственности на долю в коммунальной квартире.
2. Документы, подтверждающие размер доли и ее расположение в квартире.
3. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг, платежей за жилье и других платежей.
4. Документы, подтверждающие согласие всех владельцев долей на продажу данной доли.
5. Документы, подтверждающие легальность самой коммунальной квартиры.

Относительно ограничений по минимальному размеру доли для прописки, стоит отметить, что в Российской Федерации таких ограничений нет. Однако местные законы и нормативные акты регионов и городов могут содержать дополнительные требования и ограничения, поэтому рекомендуется уточнять данную информацию в местных органах власти.

Статьи, которые могут применяться в данном случае:

1. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"

2. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве"

3. Пункт 3.1 статьи 244 Жилищного кодекса Российской Федерации "О выделении жилой комнаты (жилых комнат) из общего имущества многоквартирного дома"

4. Пункт 4.2 статьи 244 Жилищного кодекса Российской Федерации "О порядке изменения площади жилых комнат в многоквартирных домах"

5. Пункт 3.8 статьи 30 Федерального закона "О порядке расселения граждан из ветхого и аварийного жилья" (в случаях, когда речь идет о выделении жилой комнаты для расселения граждан).

В законах РФ не установлено ограничение по минимальной площади доли комнаты при продаже в коммунальной квартире, однако для регистрации права собственности на жилой объект в Российской Федерации, все документы должны соответствовать требованиям закона.