Продажа доли в доме в Городце, Нижегородской области - 3/4 доля с возможностью отделки от 1/4 доли несовершеннолетнего

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если 1/4 доли в доме числится за несовершеннолетним, то продажа 3/4 доли будет возможна только при условии согласия опекуна или попечителя ребенка. Также необходимо проверить, нет ли других ограничений на продажу имущества несовершеннолетнего. Кроме того, следует учесть требования законодательства об обязательной нотариальной форме сделки при продаже недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо проверить документы на право собственности на частный дом, а именно свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество. Если регистрирующий орган зарегистрировал право собственности на все 100% доли дома, то продажа 3/4 доли возможна. Однако, если 1/4 доля принадлежит несовершеннолетнему лицу, то родители (законные представители) должны согласиться на продажу и заполнить соответствующие документы.

Дополнительно возможно потребуется согласование с органами опеки и попечительства, если рассматривается продажа доли несовершеннолетнего ребенка при наличии опекуна или попечителя.

Однако, я не могу дать конкретный ответ на данный вопрос, не проанализировав все имеющиеся документы и проверив право собственности на общую долю в доме. Рекомендую обратиться к специалисту, занимающемуся недвижимостью, для получения юридической консультации и подробных рекомендаций в данной ситуации.

Статьи Закона, применимые к данному вопросу зависят от ряда обстоятельств. Например, если несовершеннолетний не является собственником, то его общие права как ребенка и его интересы защищаются соответствующими нормами гражданского законодательства и практикой судов. Если же несовершеннолетний является собственником 1/4 доли дома, то для решения этого вопроса могут быть применены следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 209-214, которые регулируют долевую собственность
• Семейный кодекс РФ, статьи 31 и 34, которые относятся к правам несовершеннолетних детей на имущество
• Федеральный Закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" касательно условий продажи земельных участков

Другие законы и нормативные акты также могут быть применимы, в зависимости от конкретных обстоятельств. Следует заметить, что для урегулирования прав собственности и продажи недвижимости обычно необходимо обратиться к юристу или нотариусу для получения конкретных рекомендаций и советов.