Продажа жилого дома с возможностью завершения отделки и учёта в частном секторе

Для того чтобы дом был зарегистрирован как жилое помещение, он должен соответствовать определенным требованиям, установленным законодательством Российской Федерации. Кроме того, необходимо выполнить все требования, установленные местными органами власти по отдельным вопросам, к которым относятся, например, подключение к коммунальным системам. Если дом не соответствует необходимым требованиям, то его нельзя зарегистрировать как жилое помещение.

Для того, чтобы решить этот вопрос, необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на земельный участок с указанием категории земель (частное владение).

2. Разрешение на строительство и проектная документация, а также акты поэтапной сдачи в эксплуатацию строительных работ, подтверждающие выполнение определенного объема работ.

3. Документы, подтверждающие проведение инженерных коммуникаций (электричество, водоснабжение и канализация).

4. Документы, подтверждающие выполнение внутренней отделки дома, если она была начата.

5. Отчетные документы о проведении государственной экспертизы проектной документации, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и прочее.

6. Разрешение на проживание дома.

Исходя из имеющихся у Вас документов, следует оценить возможность получения разрешения на проживание и учет дома как жилого помещения. При этом необходимо учитывать, что сначала дом должен быть достроен и получено разрешение на ввод в эксплуатацию соответствующих объектов инфраструктуры.

Статья 131 Жилищного кодекса РФ "Понятие жилого помещения и жилого фонда" и статья 135 Жилищного кодекса РФ "Условия признания жилого помещения таковыми, которые позволяют жить в нем безопасно и комфортно" применимы для решения данного вопроса.