Продажа доли в доме с обременением: как снять обременение и избежать неудачных попыток контакта

"Я хочу продать свою долю в доме, но столкнулся с несколькими проблемами. Во-первых, дом подлежит сносу, что может отпугнуть потенциальных покупателей. Во-вторых, я хочу продать долю администрации, но узнал, что на этой доле есть обременение у физического лица. Необходимо снять обременение для продажи доли, но я не могу связаться с этим лицом. Как мне решить эти проблемы и продать свою долю в доме?"

| Назар, Москва
Категория: Без категории
 

Ответы юристов (1)

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1973 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для продажи доли администрации, необходимо снять обременение с данной доли, которое наложено физическим лицом. Для этого необходимо обратиться в суд и подать исковое заявление с требованием о снятии обременения. В процессе судебного разбирательства будет установлено, имеет ли физическое лицо законное право на обременение, и если нет, то суд может решить снять его. В случае выигрыша дела в суде и снятия обременения с доли, можно будет продавать ее администрации.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1973 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:
- Исковое заявление о снятии обременения с доли, направленное в суд.
- Доказательства отсутствия законных оснований для наложения обременения физическим лицом.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1973 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Об обязательных условиях договора'
- Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации 'О праве собственности'
- Статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Об обременении недвижимости'

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Используя услугу, вы получите:

  • профессиональную поддержку специалистов, к которым можно обратиться в любое время;
  • помощь в досудебном урегулировании спора;
  • поддержку в ходе судебного разбирательства. 

С помощью специалистов можно получить следующее:

  • адекватную выплату;
  • претендовать на дополнительные средства (штрафы, неустойки);
  • в отдельных случаях – компенсация вреда. 

Услуги опытного юриста помогут:

  • собрать нужные бумаги;
  • проверить их подлинность для составления плана дальнейших действий;
  • выиграть или оспорить несправедливое судебное решение. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы