Продажа доли в доме: как выписаться из жилья для успешной сделки

Для того чтобы правомерно продать свою долю в доме, необходимо получить выписку из домовой книги. Однако, справка может быть выдана только после того, как все проживающие в доме будут выписаны. В случае, если ни один из проживающих не собирается выписываться, то продажа вашей доли может оказаться затруднительной. Возможно, стоит обратиться к юридическому консультанту для получения рекомендаций и предложения других вариантов решения ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы: 1. Документы, подтверждающие Вашу долю в собственности дома. 2. Документы, подтверждающие согласие Вашего племянника на приобретение Вашей доли. 3. Выписка из домовой книги, которую Вы можете получить в Управлении Федеральной миграционной службы по месту жительства.

В случае если в доме прописаны другие лица, имеются несколько вариантов: 1. Связаться с жильцами и попросить, чтобы они пошли на выписку. Если они согласятся, то дело будет решено быстрее. 2. Обратиться в органы опеки и попечительства с просьбой о выселении несовершеннолетней дочери брата. В данном случае, опекун или попечитель могут подписать соглашение на выписку девочки из квартиры. 3. Обратиться в суд с иском о разделе совместно принадлежащего имущества в случае, если Вы не можете договориться с собственниками квартиры.

Замечу, что по законодательству при наличии нескольких собственников объекта недвижимости каждый из собственников вправе распоряжаться своей долей, в том числе продавать ее. Однако, для оформления сделки необходимо согласие всех собственников. Если собственники не находят общего языка, то каждый из них может обратиться в суд с требованием разделить общую долю.

Статья 256 ГК РФ "Продажа доли в праве собственности" и статья 244 ЖК РФ "Совместная собственность на общее имущество". Также необходимо обратить внимание на требования Правительства РФ и федеральных законов о документах, необходимых для оформления сделки купли-продажи.