Продажа доли в 3-комнатной квартире: правила использования и распределение комнат

Согласно законодательству Российской Федерации, собственники квартиры могут определить порядок пользования общими частями квартиры в договоре совместной собственности или в соглашении об использовании общих частей. Однако, если второй собственник не проживает в квартире, установить порядок пользования ему невозможно. Поэтому вы можете продать свою долю в квартире без определения порядка пользования комнатами. Это решение будет находиться в компетенции нового собственника, который будет иметь право самостоятельно определить, в какой комнате ему жить.

Для решения данного вопроса потребуется заключить договор купли-продажи, в котором будет указана продаваемая доля в квартире. Также необходимо предоставить все необходимые документы, подтверждающие право собственности на 1/2 квартиры.

Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях.
Гражданский кодекс Российской Федерации.