Продажа доли наследства в жилом помещении: как это сделать и что нужно знать

Для продажи 1/2 доли, доставшейся вам по наследству от деда, необходимо получить согласие на продажу от другой собственницы, которой принадлежит вторая половина. Прописка или оплата квартплаты не являются основаниями для отказа в продаже, наличие права собственности является определяющим фактором. В случае если другая собственница отказывается дать свое согласие на продажу, необходимо обратиться в суд для разрешения спора.

Для решения данного вопроса Вам необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о смерти деда;
2. Документы, подтверждающие право на наследование доли в имуществе (завещание, свидетельство о праве на наследство);
3. Документы, подтверждающие право собственности на половину доли вашей внучки;
4. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате коммунальных платежей за имущество, в частности, квартплаты.

Кроме того, для продажи доли в имуществе необходимо исправить все ошибки в документах, связанных с наследованием, и согласовать данную сделку с оставшимся наследником (внучкой).

Я рекомендую Вам обратиться за консультацией к специалисту в области наследственного права, который поможет Вам определиться с последовательностью дальнейших действий.

Статьи, которые могут применяться к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 250-256 (наследство);
• Гражданский кодекс РФ, статьи 141-150 (долевая собственность);
• Жилищный кодекс РФ, статьи 244-249 (права и обязанности собственников жилых помещений и жилищных коммунальных услуг).