Продажа доли квартиры без регистрации в Росреестре: законные основания

Если собственником квартиры является несколько лиц, то каждому из них принадлежит определенная доля. Для продажи вашей доли квартиры собственнику другой доли, необходимо, чтобы все собственники согласились на сделку. В данном случае, хотя доля собственника другой доли не зарегистрирована в Росреестре, но имеется свидетельство о вступлении в наследство, что является основанием для его признания собственником. Поскольку вами заинтересовано продать вашу долю, вам необходимо обратиться к юристу для подготовки и оформления договора купли-продажи, включающего все условия и согласия между собственниками.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы:
1. Свидетельство о вступлении в наследство собственника, не зарегистрированного в Росреестре.
2. Документы, подтверждающие право собственности на вашу долю квартиры.
3. Договор купли-продажи квартиры, оформленный между вами и собственником другой доли.
4. Документы, подтверждающие согласие всех собственников на продажу доли квартиры.

Ни одна статья закона не регулирует прямо данную ситуацию. Однако, на основании статей 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей в квартире, включая ее продажу или иное отчуждение, при условии согласия остальных собственников.