Продажа долей в квартире с 3-мя собственниками: все, что нужно знать о составлении уведомления и его отправке через Почту России

По вопросу отправки уведомления о намерении продать доли квартиры третьему лицу, Вы можете самостоятельно явиться на почту России и отправить документ от своего имени без присутствия вашей мамы. Однако, необходимо убедиться, что на уведомлении указаны все собственники квартиры и что оно подписано всеми участниками сделки или их доверенными лицами.

Если тётя будет давать ответ на данное уведомление, то в конверте должны быть указаны все собственники квартиры в качестве получателей, включая Вас и Вашу маму, поскольку уведомление было составлено от совладельцев.

В случае, если Ваша мама не в состоянии явиться на почту, она может оформить доверенность на Вас или другое доверенное лицо для отправки уведомления. Доверенность не обязательно должна быть оформлена у нотариуса, она может быть составлена и подписана самостоятельно.

Для решения указанного вопроса необходимо следующее:

1. Уведомление о намерении продать доли в квартире, подписанное всеми собственниками, включая указание цены за долю.

2. Почтовое ценное письмо с описью вложения и уведомлением о вручении, отправляемое обязательно вместе с квитанцией об оплате услуг Почты России.

3. Документ, удостоверяющий личность отправителя.

Отправитель самостоятельно может явиться на почту с документами и отправить по почте уведомление о намерении продать доли в квартире. При этом, указание всех собственников, включая адрес регистрации, должно быть присутствовать в уведомлении об оплате услуг Почты России. Если тетя даст ответ на уведомление, она должна указать в качестве адресатов всех собственников, указанных в оригинальном уведомлении о намерении продать доли в квартире. Если мама не может явиться на почту, ей следует дать доверенность на действия от своего имени.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1) Гражданский кодекс РФ, статьи 256, 330 - о долевой собственности, ее продаже и передаче прав; 2) Федеральный закон РФ "О почтовой связи", статьи 21, 22, 23, 24 - о правилах отправки и получения почты, уведомлении о вручении.

Отправитель почтового отправления может быть любой собственник, указанный в уведомлении, его подписание обязательно. При этом, нужно учитывать, что мама тоже является собственником и может требовать продажи своей доли.

Тётя должна указать в конверте всех получателей, которые указаны в уведомлении.