Продажа долей в квартире: полный гайд и список документов

Добрый день. Согласно законодательству Российской Федерации, для продажи долей в собственности несовершеннолетних детей необходимо получить предварительное разрешение органа опеки и попечительства, прислушаться к мнению детей и защитить их права. Кроме того, для совершения сделки необходима дарственная от родителя, подтверждающая его право дарить имущество ребенка. Рекомендуем обратиться к юристу, специализирующемуся на вопросах наследования, имущественных и семейных отношений, чтобы получить подробную консультацию и помощь в оформлении необходимых документов.

Для продажи долей в собственности на квартиру необходимо взять следующие документы:

1. Документы на квартиру: свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, технический паспорт.

2. Согласие остальных собственников на продажу долей.

3. Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя (паспорта).

4. Договор купли-продажи, составленный нотариусом.

5. Документы об оплате государственной пошлины и услуг нотариуса.

6. Если продавец несовершеннолетний, то потребуется согласие его законных представителей на продажу доли.

7. Если доля собственности продается совершеннолетними детьми, необходимо согласие их законных представителей.

Обратите внимание, что дарственная не является достаточным документом для продажи доли в собственности. Необходимо заключить отдельный договор купли-продажи.

Кодекс Российской Федерации об объектах недвижимости (статья 217);

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209, 250-256, 584-601, 684-697);

Закон Российской Федерации "О нотариате" (статьи 33-34);

Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 15-17);

Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 13, 14, 18, 44).