Продажа долей в гаражах и квартирах на арендованном участке с канализацией и электричеством

Если здание было построено без соответствующих разрешений на строительство и земельные документы не предусматривают его использование для жилых целей, то суд может принять решение о ликвидации этого здания. Это может привести к тому, что собственники достроек потеряют свою собственность. Если гаражи оформлены как жилые помещения, то это может привести к юридическим проблемам. В целом, исход дела будет зависеть от детальной анализа документов и фактов дела, а также от соответствия действий строителей и собственников земли законодательству Российской Федерации.

Для решения данного вопроса в первую очередь необходимо изучить действующее законодательство, который регулирует отношения в области недвижимости, землепользования и строительства в Российской Федерации.

В данном случае, на участке земли, находящемся в аренде, были построены гаражи и жилые квартиры, а затем проданы. Если строительство производилось без разрешения органов государственного контроля за строительством, то такое строительство является незаконным и подлежит демонтажу.

Незаконная застройка является нарушением закона о защите прав собственности и может привести к соответствующим санкциям со стороны государственных органов. В данном случае, возможно, что владельцы недвижимости могут потерять свою собственность и остаться без жилья.

Тем не менее, решение по данному вопросу может быть принято только судом. Суд, в свою очередь, будет исходить из действующего законодательства и фактических обстоятельств дела при принятии решения. Поэтому, без изучения подробностей дела и документов, заявленных в нём, сложно дать определенный прогноз на исход дела.

Закон Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статья 10.2);

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 128, 130, 216, 217, 220, 226);

Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 38, 39, 54, 55, 56, 57);

Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 30, 42, 43, 44);

Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 12, 222, 226);

Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16, 20);

Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (статьи 4, 7, 11);

Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (статья 138);

Федеральный закон от 26 декабря 1995 года № 209-ФЗ "Об акционерных обществах" (статьи 12, 19, 29).

Ответ на вопрос о решении суда и возможности сноса здания зависит от требований, которые будут предъявлены администрацией города, наличия разрешительной документации на соответствующие виды деятельности и документов на право собственности на земельный участок и построенные объекты.