Продажа дачи с доверенностью от матери: правила и надлежащие действия.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, если дача была приобретена в браке, то она считается совместной собственностью супругов. Если дача была получена отцом вашей знакомой в период брака, то ваша знакомая должна получить согласие своего супруга на продажу дачи. Для регистрации сделки необходимо уведомить супруга об этом согласии и предоставить ему возможность ознакомиться с договором купли-продажи. Такое правило действует в России с 2002 года и закреплено в статье 256 Гражданского кодекса РФ.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно этой статье, имущество, которое было приобретено в браке, является совместной собственностью супругов. Если дача была построена в период брака, она является совместной собственностью матери и отца. В таком случае, для продажи дачи маме следует получить согласие отца или его наследников на совершение сделки. Данное согласие не обязательно должно быть нотариально заверенным, однако рекомендуется получить его в письменной форме. Если отец умер, то необходимо получить согласие наследников на продажу дачи.

Относительно времени появления данного правила, следует отметить, что он был введен в 1995 году после принятия Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации - Право на совместную долевую собственность.

Статья 249 Гражданского Кодекса Российской Федерации - Акты супругов, содержащие согласие о совершении сделок совместной собственности.

Статья 182 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - Доверенность.

Статья 185 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - Удостоверение подписи на доверенности.

В данном случае правильным будет получение нотариального согласия на продажу дачи как жены, поскольку дача была построена и является совместной собственностью мамы и папы. Такое правило в законодательстве давно существует и было закреплено еще в Гражданском Кодексе РСФСР 1964 года.