Продажа дачи 604 кв.м - без риска потерять наследство или землю

Право собственности на недвижимость (в том числе на дачный участок) возникает с момента его государственной регистрации. В данном случае, поскольку отец не оформил наследство, он не стал собственником участка, и его права не были защищены законом. Если с момента смерти дедушки и до настоящего времени никто не вступил в права собственности на участок, то он принадлежит государству. Оформление права собственности на участок в этой ситуации может быть затруднительным. Однако, продажа участка возможна только после его регистрации в государственной организации и получения соответствующих документов на руки. В зависимости от правовой ситуации, продажа участка может осуществляться только с разрешения компетентных государственных органов. Также, возможно потребуется выплата налогов с продажи предмета собственности, в том числе и на возможную значительную прибыль от продажи.

Для решения данного вопроса необходимо следующее: 1. Свидетельство о смерти деда, оставившего дачный участок в наследство. 2. Свидетельство о смерти отца, который является наследником деда. 3. Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок или кадастровый паспорт. 4. Документы, подтверждающие оплату за дачный участок за период с момента смерти отца до настоящего времени. 5. Различные документы, удостоверяющие личность и право на наследство отца (например, завещание или решение наследственного суда).

Если все недостающие документы будут предоставлены, то можно оформить наследство от деда в пользу новых наследников, то есть потомков отца, и продолжить процесс оформления права собственности на участок. Если право собственности на земельный участок не было оформлено ранее, необходимо определить статус земельного участка и привести документы в соответствие с существующим законодательством в области земельных отношений.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ, право на наследство возникает у наследника в момент смерти наследодателя.

Согласно ст. 1188 Гражданского кодекса РФ, наследство подлежит принятию наследником в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности возникает у лица, на которое оно переходит, в момент государственной регистрации соответствующего права.

Согласно ст. 13.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, земельный участок может быть конфискован в случае его предназначения и использования с нарушением закона.

Согласно ст. 401 Гражданского кодекса РФ, продажа имущества возможна только с согласия его собственника.

Однако, конкретный ответ на данный вопрос возможен только после изучения полного пакета документов на дачный участок и обстоятельств дела.