Продажа частного жилого дома - как лучше оформить долю бабушки, являющейся инвалидом?

В случае если вы хотите продать дом, вам необходимо получить согласие всех лиц, имеющих доли в этом доме. Если ваша бабушка является одним из владельцев дома, то ее согласие необходимо получить.

Если вы хотите переписать весь дом на вашу маму, то необходимо составить договор купли-продажи доли в праве собственности и оформить его нотариально. Также нужно учесть, что в случае, если бабушка не в состоянии дать такое согласие, возможно понадобится согласие опекуна или попечителя.

В любом случае, перед принятием решения, рекомендуется проконсультироваться со специалистом, чтобы обсудить все возможные варианты и риски.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на жилой дом.
2. Документы, подтверждающие долю в собственности на жилой дом (например, договор купли-продажи, завещание, решение суда и т.д.).
3. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе и налоговую декларацию налогоплательщика (у бабушки и ее дочери).
4. Документы, подтверждающие статус инвалида бабушки и ее недееспособность.

В данной ситуации перед продажей дома необходимо получить согласие всех собственников на продажу и разделить полученные деньги в соответствии с долей каждого из собственников. Если вы хотите переписать дом на маму, то это возможно, но требуется согласие всех собственников. Также следует учитывать, что при переписке на маму возможно возникновение налоговых последствий. В данной ситуации наилучшим решением будет обратиться к квалифицированному юристу для консультации и подробного анализа ситуации.

Статьи БК РФ, которые могут быть применимыми для данной ситуации:

Статья 254 ГК РФ "Договор купли-продажи"

Статья 244.2 ГК РФ "Договор дарения"

Статьи 131, 174, 305, 307 ГПК РФ "Принудительное прекращение совместной собственности"

Статьи 20, 23, 26, 27, 29, 33 Закона РФ "О нотариате"

Статьи 23, 92, 93, 94, 97, 106, 109, 110, 111, 112, 113-115, 119, 120, 130, 133, 134, 138, 142, 303, 304, 307, 330-333, 336, 339, 341, 342, 346-351, 367-369, 373-375, 388, 392-394, 396-399, 408, 428, 430-433, 438, 441-443, 454, 456, 531 ГК РФ "О праве собственности"

Статьи 4, 7, 10 Федерального закона "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации".