Продажа частного дома в РФ, оформленного на несовершеннолетнего сына и требующего нотариального согласия от отца-гражданина Казахстана, для покупки квартиры.

Для совершения сделки купли-продажи жилого помещения необходимо получить согласие от всех собственников. В данном случае, если несовершеннолетний сын является собственником дома, то для совершения сделки покупки квартиры необходимо получить его согласие на совершение данной сделки, независимо от того, является ли он гражданином РФ или нет.

В случае, если отец сына и настоящий момент неизвестен, необходимо воспользоваться услугами юридических и поисковых агентств, где могут быть проведены детальные поиски лица. Также необходимо обратиться в специализированные органы опеки и попечительства для получения рекомендаций и помощи в этом вопросе. В любом случае, все действия должны быть проведены в строгом соответствии с действующим законодательством РФ.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на дом, подтверждающие право собственности на него, включая договор дарения между матерью и сыном.
2. Свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о браке и/или разводе между родителями.
3. Документы, подтверждающие гражданство отца, а также его местонахождение (если известно).
4. Документы, выданные органами опеки, связанные с опекой и попечительством над несовершеннолетним ребенком, включая требование на нотариальное согласие.

Кроме того, необходимо убедиться в том, что ребенку необходимо нотариальное согласие от отца, так как при отсутствии отца или лишении его родительских прав, опекун может действовать без его согласия. В случае если отец неизвестен или местоположение его не установлено, следует обратиться в суд с заявлением о признании его безвестно отсутствующим и производить сделку без его согласия.

Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничения на совершение сделок без согласия законного представителя" и статья 26 Федерального закона от 29 декабря 2012 года № 273-ФЗ "Об обеспечении прав и законных интересов детей в Российской Федерации".