Продажа части зарегистрированного дома: важен ли адрес дочери по прописке?

Согласно законодательству Российской Федерации, для продажи части дома необходимо получить согласие всех собственников. В данном случае, если вы хотите продать свою долю и долю вашей мамы, вам необходимо получить согласие дочери вашего папы от первого брака. Если вы не знаете ее адрес, вы можете определить его по месту ее регистрации (прописке) в соответствии с законодательством Российской Федерации. Сделка о продаже доли в доме должна быть заключена в письменной форме и должна быть зарегистрирована в установленном порядке. При проведении юридических процедур по продаже доли в доме, рекомендуется обратиться к квалифицированным юристам для консультации и помощи в проведении данной сделки.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

• договор купли-продажи, который должен быть написан в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;
• свидетельство о собственности на квартиру (часть дома), где указаны доли владения каждого собственника;
• если дочь папы от первого брака не является совершеннолетней, то необходимо получить на нее согласие ее законных представителей (отца или матери) на сделку с недвижимостью.

Ответственность за правильность правовой оценки и правильность подготовки указанных документов несет организация, занимающаяся риэлторскими услугами, и/или нотариус.

Относительно того, нужно ли найти адрес дочери от первого брака и сообщить ей о продаже, то в соответствии с законодательством Российской Федерации каждый совершеннолетний собственник имеет право распоряжаться своей долей имущества без согласия других собственников. Таким образом, если дочерь от первого брака является совершеннолетней, ее согласие на сделку не требуется и уведомлять ее о продаже не обязательно. Однако, если желание включить ее долю в продажу есть — то в этом случае ее наличие необходимо.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 256. Общая собственность

Статья 260. Распоряжение имуществом в общей собственности

Статья 307. Договор поручения

Статья 309. Обязанности исполнителя договора поручения