Продажа части зарегистрированного дома: важен ли адрес дочери по прописке?

"Нужно ли мне найти адрес дочери по прописке и сообщить ей о намерении продать дом, принадлежащий мне и моей семье в долевой собственности, если я не общаюсь с ней и хочу доверить проведение сделки риелтору?"

| Гость, Москва
Категория: Недвижимость
 

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Согласно законодательству Российской Федерации, для продажи части дома необходимо получить согласие всех собственников. В данном случае, если вы хотите продать свою долю и долю вашей мамы, вам необходимо получить согласие дочери вашего папы от первого брака. Если вы не знаете ее адрес, вы можете определить его по месту ее регистрации (прописке) в соответствии с законодательством Российской Федерации. Сделка о продаже доли в доме должна быть заключена в письменной форме и должна быть зарегистрирована в установленном порядке. При проведении юридических процедур по продаже доли в доме, рекомендуется обратиться к квалифицированным юристам для консультации и помощи в проведении данной сделки.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

  • договор купли-продажи, который должен быть написан в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;
  • свидетельство о собственности на квартиру (часть дома), где указаны доли владения каждого собственника;
  • если дочь папы от первого брака не является совершеннолетней, то необходимо получить на нее согласие ее законных представителей (отца или матери) на сделку с недвижимостью.

Ответственность за правильность правовой оценки и правильность подготовки указанных документов несет организация, занимающаяся риэлторскими услугами, и/или нотариус.

Относительно того, нужно ли найти адрес дочери от первого брака и сообщить ей о продаже, то в соответствии с законодательством Российской Федерации каждый совершеннолетний собственник имеет право распоряжаться своей долей имущества без согласия других собственников. Таким образом, если дочерь от первого брака является совершеннолетней, ее согласие на сделку не требуется и уведомлять ее о продаже не обязательно. Однако, если желание включить ее долю в продажу есть — то в этом случае ее наличие необходимо.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 256. Общая собственность

Статья 260. Распоряжение имуществом в общей собственности

Статья 307. Договор поручения

Статья 309. Обязанности исполнителя договора поручения

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Специалист поможет разобраться, если:

  • соглашение было заключено с лицом, которое не отвечает за свои действия;
  • сделка была заключена обманом;
  • соглашение имеет «кабальный» характер.

Услуга помогает:

  • вернуть заработанные деньги;
  • взыскать зарплату за период задержки;
  • потребовать компенсации морального вреда.

Успешно оказанная услуга поможет:

  • аннулировать супружеские права и обязанности за весь брачный период; 
  • делить имущество по гражданско-правовым нормам, а не согласно семейному праву;
  • вернуть все полученные алименты (если один из супругов их платил другому).

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы