Продажа части участка без подъезда: вопрос законности отсыпки дороги по меже или скотопрогону

Если часть участка, которую соседи продают, отделена от дороги и подъезда к ней нет, то для того чтобы использовать ее, необходимо обеспечить доступ к ней. В соответствии с законодательством Российской Федерации, установлен порядок выделения и обеспечения доступа к земельным участкам. В данном случае необходимо провести процедуру выдела земельного участка, а также разработать проект организации дороги или скотопрогону и получить на него разрешение с учетом требований законодательства. Таким образом, процедуры, которые необходимо провести для обеспечения доступа, должны быть законными и соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Кадастровый план участка и сведения из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) об объекте недвижимости, включая дополнительную информацию о наличии ограничений и обременений.

2. Разрешение на строительство, выданное органом исполнительной власти в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Договор на пользование земельным участком, который урегулирует правовые отношения между продавцами части участка и их покупателем.

4. Проект организации строительства, который должен содержать в себе план сетей инженерной инфраструктуры и проект реконструкции существующих коммуникаций.

5. Разрешение на разработку планировки территории на участке земли.

С учетом предоставленной информации, необходимо проверить соблюдение всех законодательных требований и нормативов в области использования земельных участков и предоставления прав на них. В частности, продавцы должны получить необходимые разрешения на строительство и разработку планировки территории. Они обязаны также соблюдать интересы соседского участка и учесть условия передачи прав на земельный участок при дальнейшей продаже. Если они правильно выполнят все формальности и выполнение соответствующих норм и правил, юридически это будет считаться завершенным и законным приватизационным действием в соответствии с законами Российской Федерации.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

• Гражданский кодекс РФ, глава 34 "Заключение и исполнение договоров на выполнение работ и оказание услуг"
• Земельный кодекс РФ, глава 11 "Дороги"
• Федеральный закон "О дорожной деятельности" от 8 ноября 2007 года, статья 5 "Права и обязанности участников дорожного движения"