Продажа части приватизированной квартиры: 1/4 доля, 14 кв/м, разделено на 3 наследника

Согласно законодательству Российской Федерации, совместная собственность на жилой объект может быть прекращена путем выкупа долей других совладельцев. Однако, для проведения выкупа требуется согласие всех совладельцев, а также проведение переоформления прав собственности на каждую долю и оплата соответствующей доли стоимости объекта. В данном случае, если выкуп других долей не планируется, то возможна продажа 1/4 доли в квартире, при условии согласия остальных совладельцев.

Для ответа на данный вопрос понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которое содержит сведения обо всех собственниках и их долях в праве собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие право на наследство для каждого из трех наследников.

3. Разрешение органов опеки и попечительства на продажу доли в квартире, если хотя бы один из собственников не достиг совершеннолетия или является ограниченно дееспособным.

4. Договор купли-продажи доли в квартире, который должен быть подписан всеми собственниками и оформлен в нотариальной форме.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации продажа доли в квартире допускается при условии согласия всех собственников. Кроме того, в данном случае стоит учитывать, что сместить границы долей в квартире возможно только путем согласия всех собственников либо решением суда.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, включают:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Об объединении долей в праве собственности";
• Статья 251 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве собственности";
• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Общая долевая собственность";
• Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Отчуждение и обременение права собственности";
• Положения Закона РФ "О наследовании" (Федеральный закон от 05.04.1991 № 114-ФЗ).