Продажа брошенных участков: проблемы взимания долгов и оплаты инфраструктуры. Рекомендации по действию при отсутствии периода просрочки в уставе.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, при продаже имущества должника должник несет ответственность за обязательства по обслуживанию этого имущества до момента его реализации. Это означает, что если должник продал свой участок, он все еще несет ответственность за все обязательства по обслуживанию этого участка до момента его продажи.

С учетом этого, если покупатель участка не хочет оплачивать долги должника за созданную инфраструктуру, то правление СНТ может предъявить иск к должнику о взыскании задолженности. Однако, если в уставе правления СНТ нет определенного срока просрочки долгов, то следует ссылаться на общие нормы гражданского права, согласно которым сроки давностей зависят от характера обязательства и законодательства.

В целом, существует возможность взыскания задолженности с должника, который продал свой участок, но при этом не были оплачены долги по созданной инфраструктуре. Однако необходима конкретная и подробная проверка устава СНТ и оценка юридической ситуации каждого случая в отдельности.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Устав СНТ, который регулирует правила функционирования и управления организацией.
2. Договоры купли-продажи участков, заключенные между продавцами-должниками и покупателями.
3. Документы, подтверждающие тот факт, что создана инфраструктура на территории СНТ и указание на то, кто занимался ее созданием.
4. Редактирование устава СНТ, регулирующего вопросы погашения задолженности.

Поскольку в уставе СНТ не указано, за какой период необходимо погасить задолженность, то следует руководствоваться общепринятыми нормами и практиками, принятыми в подобных случаях в вашем регионе. Вы можете обратиться к юристам, специализирующимся в области недвижимости и договорных отношений для того, чтобы они помогли вам разрешить данный вопрос правильно и эффективно.

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договоры о создании товарищества (объединения)". Статья 20 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью". Статья 25 Федерального закона "О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью". Статья 77 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности органов управления жилищно-строительных кооперативов". Статья 4 Федерального закона "О потребительском кооперативе".