Продажа большой доли в доме без необходимости согласия владельцев меньшей доли, включая несовершеннолетних в 2019 году

В соответствии с Законом РФ "О совместной собственности" на долю в общей долевой собственности можно распоряжаться только с согласия всех собственников. Таким образом, продажа большой доли в доме без согласия владельцев меньшей доли, в том числе несовершеннолетних, является незаконной.

Для решения данного вопроса необходимо анализировать содержание документов, устанавливающих права и обязанности собственников долей в доме, в том числе договоров купли-продажи, свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество и другие документы. Также необходимо учитывать нормы действующего законодательства и прецедентную практику судебных решений по аналогичным вопросам.

Обращаем внимание, что продажа большой доли в доме без согласия владельцев меньшей доли может быть недопустима в соответствии с законодательством. Например, статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации говорит о том, что при продаже доли в общей собственности других участников имеют преимущественное право покупки этой доли. Если собственники долей не согласны на продажу, то продажа без их согласия может также быть признана недействительной.

Таким образом, в конкретной ситуации необходим анализ существующих документов и обстоятельств. Если владелец большей доли решает продавать свою долю без согласия других собственников, то рекомендуется проконсультироваться с адвокатом, который сможет подробно разъяснить правовые последствия такого решения и помочь подготовить необходимые документы.

Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме" и статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом" могут быть применимы для решения данного вопроса. Также возможно необходимость учета п. 2 ст. 25 Федерального закона "Об общих началах организации местного самоуправления в Российской Федерации" о том, что вопросы организации и управления многоквартирным домом решаются по согласованию между жителями дома и органами местного самоуправления.