Продажа без обременений: кооперативная квартира с долгами в 44000 руб. и конфликтом ЖСК.

Согласно законодательству РФ, продажа кооперативной квартиры с долгами по квартплате не является основанием для воспрепятствования продажи кооперативной квартиры без обременения. Однако ЖСК может обратиться к должнику-владельцу квартиры с требованием погасить долг по квартплате, а также подать иск о взыскании задолженности через суд.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с Уставом кооператива, в котором должны быть прописаны процедуры продажи квартир, а также с законодательством Российской Федерации, регулирующим отношения в сфере недвижимости.

Чтобы воспрепятствовать продаже кооперативной квартиры с долгами по квартплате, ЖСК может обратиться с заявлением в суд с требованием взыскания долга и запретом на продажу квартиры до полного погашения всех долгов.

Для подтверждения наличия долга по квартплате необходимо предоставить суду соответствующие документы, например, квитанции об оплате или выписки из счета.

Также стоит ознакомиться с законодательством о защите прав потребителей и договором на оказание коммунальных услуг, в котором должны быть прописаны права и обязанности сторон при использовании коммунальных услуг.

Статьи 182, 309, 314 и 451 Гражданского кодекса Российской Федерации. Они регулируют право ЖСК на управление жилым фондом, право на взыскание задолженности за ЖКХ, а также порядок реализации недвижимости с долгами по уплате коммунальных платежей.