Продажа актива ООО Ромашка - кафе с земельным участком: процедура отчуждения и налогообложение

Чтобы продать кафе вместе с земельным участком до момента ликвидации ООО, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Определить рыночную стоимость актива (кафе с земельным участком).
2. Подготовить и подписать договор купли-продажи актива с потенциальным покупателем.
3. Оформить сделку в нотариальной форме и зарегистрировать переход права собственности на земельный участок.
4. Подать заявление в налоговую инспекцию о смене собственника актива.

При отчуждении недвижимости возникают налоговые обязательства. В данном случае, налогообложение будет зависеть от длительности владения активом и ставок налога на прибыль и налога на добавленную стоимость (НДС). Особенности налогообложения лучше уточнять у специалиста.

Для решения вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Учредительные документы ООО и документы, подтверждающие право собственности на кафе с земельным участком.
2. Договор купли-продажи актива.
3. Заявление в налоговую инспекцию о смене собственника актива.
4. Документы, подтверждающие рыночную стоимость актива (кафе с земельным участком).

Законодательство Российской Федерации, которое применимо в данном случае:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 549-552.
2. Налоговый кодекс РФ, статьи 39.2, 252-256, 345-354, 370.
3. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», статьи 1, 3-7.
4. Постановление Правительства РФ от 30 декабря 2004 г. № 867 «О применении налоговыми органами Единой системы налогообложения».