Продажа 2-комнатной квартиры после развода: возможности и тонкости оформления

В соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, квартира, полученная в период брака, является совместной собственностью супругов, если иное не установлено законом. Таким образом, бывшая супруга имеет право на долю в этой квартире, даже если она не участвовала в ее приватизации.

Для продажи данной квартиры необходимо получить согласие всех собственников. В вашем случае нужно добиться согласия бывшей супруги и совершеннолетней дочери, чтобы они подписали договор о продаже квартиры. В случае отказа одного из собственников, продажа может быть оспорена и признана недействительной.

Однако, вы можете рассмотреть вариант выкупа доли бывшей супруги и дочери. Если они согласны продать свою долю в квартире, вы можете выкупить их доли и стать полным собственником квартиры. Для этого необходимо заключить с ними договор купли-продажи.

В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу для получения конкретных рекомендаций и правовой помощи в данном вопросе.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Свидетельства о рождении дочери и бывшей супруги.
3. Решение суда о расторжении брака и разделе имущества, если такое решение имеется.
4. Согласие бывшей супруги и дочери на продажу квартиры, если они оформлены как собственники.
5. Доверенности от бывшей супруги и дочери на продажу квартиры, если они являются совладельцами квартиры, но не проживают в ней.
6. Заключение нотариуса о том, что все необходимые документы и согласия получены и что продажа квартиры осуществляется в соответствии с законодательством РФ.

Необходимо отметить, что если бывшая супруга и дочь не являются совладельцами квартиры, а просто прописаны в ней, то их согласие на продажу квартиры не требуется, но их местонахождение должно быть установлено.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общее положение о долевой собственности"; - Статьи 265-267 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность на жилые помещения"; - Статья 34 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" (в части участия в приватизации супругов); - Статья 256.2 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве" (если квартира находится в строящемся доме); - Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Права на жилую площадь";

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Приватизация жилого помещения";

Статья 35 Семейного кодекса РФ "Право на жилище";

Статья 21.1 Жилищного кодекса РФ "Реализация прав на жилое помещение".