Продажа 2-х комнатной квартиры в центре города с отдельным входом и забором

Здравствуйте! Спасибо за обращение. Чтобы ответить на ваш вопрос, мне необходимо сообщить, что оценка цены недвижимости возможна только после просмотра объекта и проведения оценительных работ. Также необходимо уточнить все подробности в отношении сделки, так как цена может зависеть от различных факторов, таких как рыночная конъюнктура, местоположение объекта, состояние объекта и другие факторы. Поэтому, я могу порекомендовать Вам обратиться за помощью к профессиональным риэлторам, которые смогут провести оценку объекта и дать рекомендации по его продаже.

Для ответа на ваш вопрос мне необходимо получить следующие документы:

1. Технический паспорт квартиры, где указана площадь квартиры и ее характеристики;
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
3. Документы, подтверждающие наличие или отсутствие обременений на квартиру, таких как залоги, ипотеки, судебные решения и т.д.

После получения этих документов я смогу проанализировать рыночную стоимость подобных квартир в данном регионе и дать вам рекомендации относительно цены продажи. Однако, стоит учитывать, что окончательная цена будет зависеть от многих факторов, таких как состояние квартиры, конкуренция на рынке недвижимости, срок продажи и т.д.

Для решения данного вопроса потребуется:

1. Документы, подтверждающие право собственности на указанную квартиру (свидетельство о собственности).

2. Документы о расположении квартиры (адресный листок, кадастровый паспорт).

3. Документы о площади квартиры (технический паспорт).

4. Документы, подтверждающие наличие/отсутствие обременений на квартире (свидетельства о правах третьих лиц, залоговые и иные договоры).

5. Сведения о состоянии квартиры (фотографии, описание).

6. Сведения о рыночной стоимости аналогичных квартир в данном районе.

На основании данных документов можно проанализировать рынок недвижимости и определить предполагаемую цену продажи квартиры.

В данном случае, для ответа на вопрос о цене продажи недвижимости, необходимо обратиться к статьям Гражданского Кодекса Российской Федерации, регулирующим отношения, связанные с куплей-продажей недвижимого имущества. Конкретно, статьи 554-563, 573-576 и 585-590 ГК РФ. Однако, для определения цены продажи может потребоваться проведение оценки недвижимости специалистами.

Для ответа на данный вопрос необходимо применять законодательные акты РФ, связанные с правилами продажи недвижимости. В частности, применимы следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 450 - 466;
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
• Закон РФ от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (если квартира продается в рамках долевой собственности);
• Закон РФ от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" (если квартира продается нарушителем законодательства о домовладении);

В данных статьях закона содержатся правила, которыми регулируется процесс оценки и продажи недвижимости в РФ. Однако, для ответа на конкретный вопрос о стоимости квартиры необходимо провести индивидуальную оценку недвижимости или обратиться к специалисту в области недвижимости.