Купить 1/4 доли в 34,3 кв.м. квартире в Москве: новый закон о долях и нормы проживания

Согласно новому законодательству о долях, продажа доли в жилом помещении возможна. Однако перед продажей необходимо учесть нормы проживания, установленные в Москве, которые составляют 10 кв. м. на одного человека. Таким образом, если общая площадь однокомнатной квартиры составляет 34,3 кв. м., то максимальное количество жильцов, которое может проживать по данным нормам - 3 человека. При продаже 1/4 доли в данной квартире необходимо учитывать этот факт и убедиться, что остальные собственники долей согласны на это и проживание по нормативу будет соблюдено.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о собственности и договор купли-продажи). 2. Документы, удостоверяющие согласие остальных собственников на продажу 1/4 доли (согласие на совершение сделки и согласие на изменение состава собственников). 3. Документы, подтверждающие соблюдение норм проживания в Москве (заявление о соблюдении норматива, паспорта проживающих).

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 244-249.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 250-264.
3. Закон Москвы от 28 июля 2005 года №96 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».