Как купить доли квартиры для материнского капитала и решить вопрос с незарегистрированной сделкой

Согласно законодательству Российской Федерации, сделка купли-продажи долей квартиры, купленных на материнский капитал, может быть расторгнута только в определенных случаях. Если вы приобрели доли квартиры у отца и сестры с использованием материнского капитала и не зарегистрировали сделку, то она не является недействительной. Однако, для расторжения такой сделки они должны доказать ее недействительность или нарушение законодательства при ее заключении. В противном случае, они не имеют права односторонне отменить сделку, так как вы приобрели доли квартиры в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы:
1. Копия договора купли-продажи долей квартиры, подписанного у нотариуса.
2. Копия документов, подтверждающих оплату долей квартиры с использованием материнского капитала, таких как справки из банка или квитанции об оплате.
3. Любые другие документы, подтверждающие заключение и выполнение сделки.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
1. Статья 153 Гражданского кодекса Российской Федерации - 'Расторжение договора'.
2. Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации - 'Сделки, признание которых недействительными'.
3. Статья 38 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ 'О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей'.