Продажа 1/4 доли в 3-комнатной квартире с 4 жителями: ограничения и возможности

Для продажи своей части в 3-х комнатной квартире, необходимо выполнить следующие действия:
1. Обратиться к собственнику остальной части квартиры, чтобы получить их согласие на продажу вашей доли.
2. Заключить договор купли-продажи с покупателем, в котором указать все условия продажи и стоимость вашей доли.
3. Согласовать договор с другими собственниками и получить их подписи под договором.
4. Обратиться в Росреестр для государственной регистрации сделки.
Важно учесть, что если в квартире проживают иное количество человек, чем указано в прописке, возможно потребуется согласие проживающих. Однако, для точной оценки ситуации и дальнейших действий рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и законодательстве России.

Для решения данной ситуации могут потребоваться следующие документы:
1. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру и долю в ней (свидетельство о регистрации права собственности, договор о приватизации и др.).
3. Документы, подтверждающие согласие остальных собственников на продажу вашей доли (например, письменное обращение с подписями собственников).
4. Договор купли-продажи квартиры, в котором указаны все условия продажи и стоимость вашей доли.
5. Документы, подтверждающие согласование договора с другими собственниками.

Для решения данной ситуации применимы следующие статьи Закона Российской Федерации:
1. Статья 209 Гражданского кодекса РФ - о праве каждого собственника на свободное владение, пользование и распоряжение своей долей в общей собственности.
2. Статья 550 Гражданского кодекса РФ - о необходимости согласования всех собственников при осуществлении сделок с общей собственностью.
3. Статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ - о необходимости государственной регистрации сделки с недвижимостью в Росреестре.