Продажа 1/3 дачного участка в приватизированном и межеванном районе: минимальная норма земельного участка для регистрации как самостоятельного.

Здравствуйте! Минимальная норма земельного участка, который может быть зарегистрирован как самостоятельный, зависит от категории земель и местоположения участка. В вашем случае, так как участок находится в городской черте Смоленска, я рекомендую обратиться в местный орган земельных отношений или на сайт государственных органов земельных отношений Смоленской области для получения актуальной информации о минимальной норме земельного участка. Также, возможно, потребуется провести земельную экспертизу для определения возможности разделения участка на части.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на приватизацию участка (свидетельство о праве собственности).
2. Документы на межевание участка (технический план кадастрового обследования, акт о кадастровой оценке).
3. Документы, свидетельствующие о праве собственности на дом, который останется на стороне продавца.
4. Документы, подтверждающие факт продажи 1/3 части участка (договор купли-продажи, акт приема-передачи).

Минимальную норму земельного участка, который можно зарегистрировать как самостоятельный, можно узнать на сайте Росреестра или обратившись в Государственную архитектурно-строительную инспекцию регионального уровня.

Статьи, которые могут применяться в данном случае:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 224, 244, 249, 250, 309);
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 2, 21, 30, 31, 35, 38, 39, 50);
• Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" (статьи 2, 5, 7, 8);
• Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статьи 1, 2, 17, 18, 19);
• Постановление Правительства РФ от 11 июня 2005 года № 354 "Об утверждении Правил землепользования и застройки" (статьи 1, 4, 5, 10, 11, 17).

Для уточнения нормы земельного участка, который можно зарегистрировать как самостоятельный, необходимо обратиться в органы местного самоуправления или в уполномоченные органы, осуществляющие государственную кадастровую оценку земельных участков.