Продажа 1/2 доли в квартире: правила соглашения и необходимое согласие опеки

В соответствии с ч. 4 ст. 244 Гражданского кодекса РФ, если в квартире проживает несовершеннолетний и нет согласия органов опеки и попечительства на продажу доли в этой квартире, то такая сделка может быть признана недействительной. Поэтому для продажи своей доли в квартире необходимо получить согласие соответствующих органов опеки и попечительства, если в квартире проживает несовершеннолетний.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру: свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи и/или договор дарения.

2. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка.

3. Решение суда о назначении опекунов и попечителей, если оно имеется.

4. Документы, подтверждающие, что ребенок не является собственником доли в квартире.

5. При наличии договора брачного имущества, который регулирует имущественные отношения супругов, следует иметь его копию.

Однако, как следует из сформулированного вопроса, в нем не было указано, кто является опекуном несовершеннолетнего ребенка. Кроме того, не были указаны возможные оговорки в договоре купли-продажи или договоре дарения, которые могли бы повлиять на право на продажу доли в квартире. Следовательно, необходимо изучить указанные документы и оговорки в договорах, а также знать судебные решения в данной области для того, чтобы дать точный ответ на данный вопрос.

Статьи законодательства РФ, применимые к данному случаю:

1. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве общей собственности";

2. Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отчуждение доли в праве общей собственности";

3. Статья 34 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, совершаемые от имени и в интересах несовершеннолетних";

4. Статья 29 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" "Порядок опеки и попечительства над несовершеннолетними".