Продажа 1/2 доли в двушке с разделением между братом и автором

Для продажи своей доли в квартире Вам необходимо оформить договор купли-продажи с потенциальным покупателем. При этом, необходимо убедиться, что Ваш брат является собственником другой половины квартиры, и не вступил в права третьих лиц на свою долю. Для оформления сделки также требуется согласие всех собственников квартиры на продажу 1/2 доли. После заключения договора купли-продажи необходимо провести регистрацию сделки в Росреестре.

Для продажи своей доли в квартире Вам необходимо собрать следующие документы:

1. Оригинал и копию свидетельства о праве собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие Ваше право на долю в квартире, т.е. договор о разделе имущества или иной документ, удостоверяющий ваше согласие на раздел имущества.

3. Копию паспорта, так как в Российской Федерации продажа недвижимости происходит по паспортным данным.

4. Документы, связанные с транзакцией продажи доли, например, договор купли-продажи, акт приёма-передачи и т.д.

Важно учесть, что перед продажей доли в квартире необходимо согласовать эту сделку со вторым собственником квартиры, в данном случае – с братом. Также, для заключения сделки, необходимо обратиться в нотариальную контору.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 244-249, 250 ч.1, 250.1;
• Жилищный кодекс РФ: статьи 244, 258, 289, 290, 293, 294, 301;
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": статьи 16, 38, 39;
• Федеральный закон "О защите прав потребителей": статьи 18, 29, 30, 34;
• Налоговый кодекс РФ: статьи 214, 220.1, 228.1, 229, 291.