Факт наличия доли в двушке: выкуп и компенсация за невозможность использования

Согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае выкупа одним из совладельцев доли других совладельцев, выкупивший становится обладателем всей доли в праве собственности на общее имущество, если иное не предусмотрено договором между совладельцами.

Таким образом, если в судебном порядке была принята решение об обязательном выкупе вашей 1/3 доли другим совладельцем, и он стал обладателем всей доли в праве собственности на общее имущество, то при продаже квартиры компенсацию за пользование вашей доли за прошедшие 4 года в судебном порядке требовать нельзя. Однако, если в вынесенном решении указано о возмещении убытков за неиспользование доли в совместной собственности, а также вы обладаете доказательствами отсутствия использования вашей доли в указанный период времени, то вы можете требовать компенсацию убытков в судебном порядке. При этом суд будет рассматривать конкретные обстоятельства вашего дела и возможно применять другие нормы законодательства для решения данного вопроса.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Решение суда о принудительном выкупе 1/3 доли у вас в квартире.

2. Свидетельства или иные документы, подтверждающие факт того, что вы не пользовались своей долей в квартире в течение 4 лет.

3. Документы, отражающие данные о размере вашей доли в квартире, а также о размере комнат в квартире.

4. Доходные и иные документы, которые могут подтвердить стоимость использования вашей доли в квартире за указанный период.

5. Документы, отражающие стоимость продажи вашей доли в квартире.

После предоставления указанных документов вам, возможно, потребуется обратиться в судебные органы с иском о взыскании компенсации за использование вашей доли в квартире за указанный период. В этом случае будут рассмотрены все обстоятельства давности и прочие доказательства, которые позволят суду принять обоснованный и законный решение по данному вопросу.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: - Судебное решение о принудительном выкупе вашей 1/3 доли в квартире; - Договор о продаже квартиры, который подтверждает раздел собственности между вами и покупателем; - Документы, подтверждающие, что вас не пускали в квартиру в течение 4 лет, такие как свидетельские показания, письма, постановления и т.д.

Чтобы потребовать компенсацию за использование вашей доли в квартире, вам нужно обратиться в судебные органы с соответствующим иском. При этом, необходимо предоставить доказательства того, что за эти годы вы действительно не могли пользоваться своей долей в квартире. Важно учесть, что срок исковой давности в данном случае - 3 года, т.е. вы можете потребовать компенсацию только за последние 3 года.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Статья 306 Гражданского кодекса РФ "Право собственности и другие вещные права".

2. Статья 301 Гражданского кодекса РФ "Приобретение права собственности на недвижимое имущество вследствие давности или истечения срока владения".

3. Статья 222 Гражданского кодекса РФ "Использование имущества, находящегося в частной собственности".

4. Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Раздел имущества между собственниками".

5. Статья 318 Гражданского кодекса РФ "Выкуп всего имущества или его части от одного из собственников".

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности".

Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возмещение убытков при нарушении права собственности".

Статья 223 Жилищного кодекса Российской Федерации "Общие положения о праве собственности на жилое помещение".

Статья 280 Жилищного кодекса Российской Федерации "Использование жилого помещения".