Продажа 1/2 доли в долевой квартире: как избежать налога в размере 21 000 руб.?

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже наследственной доли в квартире возникает налоговая обязанность. Налоговая база определяется как разница между стоимостью продажи доли и стоимостью приобретения доли. В вашем случае, вы получили наследство в сентябре 2021 года и продали свою долю в ноябре 2021 года. Следовательно, налоговая база будет равна разнице между стоимостью продажи и стоимостью наследования. Если стоимость наследования вашей доли была 650 000 руб., то при продаже по этой же цене налог платиться не будет. Однако, если вы продали долю по более высокой цене, разница будет облагаться налогом по ставке 13%. В вашем случае, если вам пришел налог в 21 000 руб., значит цена продажи составила около 1 820 000 руб. (21 000 руб. / 0.13), что значительно превышает стоимость вашей доли. Возможно, в налоговой ошибочно учтены некорректные данные. Рекомендуется обратиться в налоговый орган для проверки и уточнения причин возникновения данной ситуации и возможности пересмотра налогового уведомления.

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы:
- Свидетельство о смерти отца;
- Свидетельство о праве на наследство;
- Договор купли-продажи квартиры;
- Документы, подтверждающие стоимость наследственной доли и стоимость продажи (например, копии счетов-фактур, договоры оценки имущества).

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - Налоговая база по налогу на доходы физических лиц
Статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации - Порядок определения налоговой базы по доходам от отчуждения имущественных прав
Статья 221 Налогового кодекса Российской Федерации - Ставки налога на доходы физических лиц