Продажа доли в долевой собственности: изменения в законодательстве и возможные последствия

Согласно изменениям, которые вступили в силу с 1 сентября 2022 года, размеры долей в долевой собственности можно продавать, в том числе и долю такого размера, как у вас. Наличие прописанного в комнате ребенка не мешает продаже доли, так как это не является препятствием для совершения сделки. Однако, сделка по продаже доли может быть оспорена, если существуют законные основания для такого оспаривания, например, если была допущена ошибка или нарушены требования закона при ее совершении. Ваша сестра имеет право не соглашаться на продажу доли и жить в комнате без вашего согласия, однако это не означает, что вы не можете приступить к продаже своей доли.

Для решения данной ситуации может потребоваться следующие документы: 1) Свидетельство о регистрации права собственности на комнату; 2) Документы, подтверждающие долевую собственность на комнату (договор о покупке-продаже, свидетельство о праве на долю и т. д.); 3) Документы, подтверждающие факт прописки ребенка в комнате. В зависимости от конкретных обстоятельств дела могут потребоваться и другие документы.

Статьи 244, 256, 358 Гражданского кодекса Российской Федерации