Продажа доли в долевой недвижимости: процедура и документы

Чтобы продать свою долю в долевой недвижимости, вам необходимо выполнить следующие шаги:
1. Уведомите второго собственника о своем намерении продать долю в недвижимости. Пусть родственник знает о вашем решении, чтобы избежать правовых проблем в будущем.
2. Вы получите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая содержит информацию о правах собственности на объект недвижимости и о ваших долях в ней.
3. Составьте и подпишите договор купли-продажи с покупателем. Договор должен быть юридически правильно оформлен и содержать все необходимые условия, включая цену и способы оплаты.
4. Подготовьте пакет документов: договор купли-продажи, выписку ЕГРН, документы, подтверждающие ваше право собственности на долю в недвижимости, и другие документы, которые могут потребоваться в вашей конкретной ситуации.
5. Нотариально удостоверьте договор купли-продажи. Обратитесь к нотариусу, чтобы заверить подписи и договориться о надлежащем оформлении сделки.
6. Зарегистрируйте передачу прав в Росреестре. После подписания договора купли-продажи, необходимо зарегистрировать передачу прав на долю в недвижимости в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.
Оформление и продажа доли в долевой недвижимости является довольно сложным процессом, поэтому рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, чтобы получить правовую помощь и уверенность в правильном оформлении сделки.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:
1. Выписка из ЕГРН о правах на долю в долевой недвижимости.
2. Документы, подтверждающие ваше право собственности на долю в недвижимости (свидетельство о праве собственности, договор долевого участия и т.д.).
3. Договор купли-продажи, составленный в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
4. Документы, необходимые для нотариального удостоверения сделки (паспортные данные сторон и т.д.).
5. Документы, подтверждающие уведомление второго собственника о намерении продать долю в недвижимости.
6. Документы, требуемые для регистрации передачи прав в Росреестре (заявление, квитанция об уплате государственной пошлины и т.д.).

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
- Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244, 302, 549, 550).
- Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 25, 33).
- Федеральный закон № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (статьи 19, 20, 35-37).